AKRON, Ohio – Profesyonel spor yıldızları, gayrimenkul geliştirme de dahil olmak üzere kamuoyunu etkilemek ve değişimi savunmak için genellikle önemlerini kullanırlar. Öne çıkanlardan biri, Los Angeles Lakers forvet ve dört kez Ulusal Basketbol Birliği şampiyonu olan LeBron James.
Bay James, Akron’da büyüdüğü West Market Street mahallesinde eğitim ve sosyal yardımı ilerletmek için bir model inşa ediyor. Yeni bir okul, üç konut binası ve bir spor ve eğlence kompleksi, LeBron James Family Foundation ve ortakları tarafından yapılan 20 milyon dolardan fazla yatırımı temsil ediyor.
Halkın çıkarına hizmet eden projeler inşa ederken, Bay James, sosyal açıdan sorumlu kalkınma formülüne yeni içerikler karıştıran ülke çapında genişleyen bir geliştirici hareketine katıldı. Bu terim başlangıçta enerji verimliliği, çevre güvenliği ve satın alınabilirlik gibi tasarımdaki gelişmelerle tanımlandı. Geliştiriciler artık bu varlıkları ve diğerlerini – sağlık hizmetleri, rekreasyon, iyi okullar, güvenli sokaklar – ihmal edilmiş topluluklardaki sakinler için erişilebilir kılan binalar ve mahalleler inşa ediyor.
Örnekler çoktur. Bunların arasında Manhattan’daki 104. Cadde’de karma kullanımlı bir proje olan Doğu Harlem Yaşam ve Öğrenme Merkezi de var. 2015 yılında tamamlanan 84 milyon dolarlık bina, 89 uygun fiyatlı konut birimi, ofis alanı ve anaokulundan sekizinci sınıfa kadar 500 öğrenci için Dream Charter School’u içeriyor. Proje ayrıca yenilenmiş bir halk parkı da içeriyor.
Vakfı eğitim alanında çalışmaya başladığında, Bay James, “Binalara sahip olacağımızı ve yeni mülkler geliştireceğimizi asla hayal etmemiştik” dedi. Kredi. . . Marcio Jose Sanchez / İlişkili Basın
Merkezin geliştiricisi, New York’taki Jonathan Rose Companies’in başkanı Jonathan F. P. Rose, “LeBron James, topluluğu yeniden canlandırma hareketinin bir parçası” dedi. “Ne kadar çok yaparsa, bu parçalar o kadar çok bağlanır ve fark yaratır. ”
Diğer spor yıldızları, mücadele eden topluluklara yatırım yapar. Eski N. B. A. star’ın şirketi olan Magic Johnson Enterprises, ülke genelindeki yetersiz hizmet alan mahallelerde sinema salonlarına, Starbucks franchise’larına ve restoranlara yatırım yaptı. Magic Johnson Enterprises, 2015 yılında kentsel ulaşım, kamu hizmetleri, iletişim ve enerjiye yatırım yapmak üzere JLC Altyapısını oluşturmak için Loop Capital ile birleşti.
Beyzbol kariyerinin bir bölümünü New York Mets’le geçiren Mo Vaughn, şehir içinde ve dışındaki zorlu mahallelerde uygun fiyatlı konutlar için apartman satın alma ve yenileme konusunda uzmanlaşmış Omni New York’un kurucularından biridir.
Spor yıldızları, projelerin ilerlemesine yardımcı olmak için kişisel önemlerinden yararlanabilir. 2008’den 2016’ya kadar Sacramento belediye başkanı iken, eski bir N. B. A. All-Star olan Kevin Johnson, Sacramento Kings’i Kaliforniya’nın başkentinde tutmak için kampanyaya liderlik etti. Ekibin çoğunluk sahibi Vivek Ranadive ile, boş şehir bloklarını aktif bir eğlence merkezine dönüştüren 1 milyar dolarlık karma kullanımlı Downtown Commons’ın merkezi olan 500 milyon dolarlık bir arena inşa etmek için yakın bir şekilde çalıştı.
Bay. Emlak yetkilileri, James’in kalkınma modelinin bu çabalardan farklı olduğunu söylüyor çünkü bu model, bir dizi sosyal hedefi kucaklamak için kamu ve özel sermayeyi işe alma ve ardından bunları gerçekleştirmek için projeler inşa etme gücüne dayanıyor. Değer önerisi, düşük performans gösteren çocukların liseden mezun olması, üniversiteye gitmesi ve başarılı bir kariyere sahip olması için aile rahatsızlığını azaltmaya ve öğrenme, yaşam ve iş becerilerini aşılamaya yardımcı olan projeler geliştirmektir. Bununla birlikte, tek tek parçalar farklı kurumlar tarafından sahiplenilmekte ve yönetilmektedir.
Massachusetts Institute of Technology’de ekonomik kalkınma ve planlama dersleri veren Jeff Levine, “Bu, bütüncül düzeyde bir topluluğun yeniden geliştirilmesi için umut verici bir model” dedi. “İnsanların bunu kendi başlarına yapabilecekleri kaynakların olmadığı yerlerde yüksek değerli geliştirme sağlıyor. “
Bay James, fikrin kaynağının, dördüncü sınıfta 83 günlük okulu kaçırdığı zamanki gibi, hayatının erken dönemlerinde yaşadığı belirsizlik ve bozulma olduğunu söylüyor. Bu zorluk ve yoksul bir çocuk olarak karşılaştığı diğerleri, vakfın kalkınma kararlarını bilgilendirir ve yönlendirir.
James bir e-postada, “Vakfımla bu çalışmaya eğitim alanında başladığımızda, bina sahibi olacağımızı ve yeni mülkler geliştireceğimizi asla hayal etmemiştik” dedi. “İşin derinliklerine indikçe, gerçek ve görünür bir değişim yaratmak için ne gerektiğini öğrendik. Ve bu, topluluğumuzun neye ihtiyacı olduğunu dinlemek ve ardından kollarımızı sıvayıp işe koyulmaktır. ”
Vakfın en son ve en büyük projesi 2 $ ‘dır. Akron’daki eğlence ve etkinlik merkezi Tangier’i satın almak için Aralık ayında 875 milyon ödeme yaptı. Adı House 330 olarak değiştirilen 60.000 metrekarelik binanın yenilenmesi Ocak ayında başladı ve önümüzdeki yıl tamamlanması bekleniyor.
Proje, yemek servisi, konaklama, yönetim, bakım, finans ve diğer mesleklerdeki kariyerlerle ilgilenen öğrencilere eğitim ve iş sağlayacak. LeBron James Family Foundation’ın yönetici direktörü Michele Campbell, bunun aynı zamanda vakfın çalışmaları için bir gelir akışı geliştiren ilk şirket olduğunu söyledi.
House 330, önde gelen ortakları çekiyor. JPMorgan Chase, ailelere mali tavsiye ve kaynaklar sağlamak için orada bir ofis açıyor. J. M. Smucker Company ve Tex-Mex yemeklerinin bir General Mills markası olan Old El Paso, restoranlar için 1 milyon dolar bağışta bulundu. Dick’s Sporting Goods Foundation, projenin yanında 500 alanlık park güvertesinin en üst katında bir spor kompleksi inşa etmek için 1 milyon dolar daha fazla taahhütte bulundu.
Bay James’in gelişim kariyeri beş yıl önce, düşük performans gösteren ilkokul ve ortaokul öğrencileri için Söz Veriyorum Okulunu başlatmak için Akron Devlet Okullarından destek alarak başladı. Vakıf, okul için eski bir McDonald’s ofis binasını yenilemek için 2 milyon dolardan fazla para harcadı. 2018 yılında açılmış olup, üçüncü sınıftan sekizinci sınıfa kadar hizmet vermektedir ve 720 öğrenci kapasitesine 2023 yılında ulaşacaktır.
Okul, East Akron Neighbourhood Development Corporation’ın CEO’su Cheryl L.Stephens’e, şehre ve 14 dolarlık I Promise Housing’i inşa etme vakfına dahil olması için ilham verdi. İlkbaharda 1. 75 dönümlük arazide inşaatına başlayan 5 milyon 50 konutlu uygun fiyatlı konut projesine bağışta bulundu.
Bayan Stephens, “İnsanlara daha fazlasını yapmaları için ilham vermekten bahsediyor” dedi. Daha fazlasını yapmamız gerektiğini düşündüm. Uygun fiyatlı konut yapmalıyız. “
I Promise Housing, kriz halindeki ailelere ücretsiz olarak geçici konut sağlayan 22 dairelik bir apartman olan I Promise Village’a yakın. Temmuz ayında açıldı ve sosyal hizmetler ve toplum etkinlikleri için alan içeriyor. Bir Nashville geliştiricisi olan Graduate Hotels, 98 yıllık, dört katlı tuğla binayı satın almak için 2019’da 850.000 dolar harcadı. Şirketin genel müdürü Ben Weprin, daha sonra, tüm yenileme çalışmalarını tamamlamak ve daireleri döşemek için malzeme ve iş gücü bağışlamak üzere tedarikçileri ve yüklenicileri işe almak üzere personeliyle birlikte çalışmaya başladı.
Graduate Hotels’in ana şirketi AJ Capital Partners, biten projeyi vakfa bağışladı. Yaklaşık 5 milyon dolar varlığa sahip olan vakıf, açıldıktan sonra caddenin karşısında bir ev satın almak için 52.500 dolar harcadı. Konut ve hizmetler programını yöneten vakıf personeli Shannon Shippe tarafından kullanılmak üzere yenilenmektedir.
Bay Weprin, “LeBron’un Akron’da yarattığı etki – inanılmaz,” dedi. Bunu şampiyonlukları kazanırken yapıyor. ”
Yaklaşımının diğer şehirlerde de geçerli olabileceğini anlayan Bay James ve vakıf personeli, katılımcılara Söz Veriyorum modelini anlatmak için Ekim ayında Akron’da üç günlük bir “toplantı” düzenlediler. Yaklaşık 200 eğitimci, hayırsever, aktivist, şehir lideri ve kalkınma profesyoneli katıldı.
James, “Bu iş uzun vadeli bir yatırım, çok fazla gönül ve çok çalışmayı gerektiriyor” dedi. “Ülkenin dört bir yanında kendi toplumlarında bunun bir parçası olmak isteyen ve bunu yapmak isteyen insanlar var. “